二、承租条件

1.本项目不接受团结体挂号及竞价。

2.意向承租人应在本通告期阻止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情形自动向出租方咨询，自行相识使用该衡宇可能涉及的相关执律例则及市政划定；完成挂号的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的规模、面积并认可租赁要求等，自愿肩负因上述缘故原由导致的一切效果和执法责任。   

3.通告所列示的标的修建面积仅作参考，不作为确定衡宇租金的依据，最终以标的现实面积为准。标的现实面积与本通告所列示修建面积不符的，不调解成交价钱。出租面积之外的修建物、隶属物（如蹊径、绿化、逍遥、停车场等）均不在出租规模内，出租方不提供任何允许及服务。

4.承租人在租赁条约履约限期内，不得转租。租赁期内，出租标的必需由承租人直接谋划，谋划规模须凭证委托方要求,不可违规谋划,未经委托方书面赞成，不得对该租赁衡宇及设施装备举行任何形式转租、分租、转让、转借、替换、相助谋划或联营，不得将该租赁衡宇及设施装备对外实验典质、担保、处分，不然委托方有权责令承租人休业整改,若承租人未按委托方要求实时整改的,委托方有权终止条约。

5.租赁期内，承租人认真租赁衡宇的一样平常清静治理事情并肩负租赁衡宇爆发的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业治理、停车等相关用度。

6.标的衡宇按现状租赁。租赁期内，承租人对租赁衡宇举行装修、装潢时，装修、装潢计划须经出租方书面赞成，且装修、装潢不得改动或破损衡宇结构；如私自改动或破损衡宇结构，未经出租方允许私自施工、谋划的，出租方有权扫除《衡宇租赁条约》。承租人应连忙恢回复状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人肩负赔偿责任。租赁衡宇的装修、装潢用度及租期内衡宇的维修用度所有由承租人自行肩负。

7.租赁期内，如因执律例则及市政划定需要拆除或刷新租赁衡宇而导致条约扫除的，租金凭证现实租赁时间盘算，缺乏整月的按现实天数盘算，多退少补。

8.《衡宇租赁条约》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁衡宇在条约终止后 10 日内交还出租方，且不得提出任何赔偿要求。

9.承租人应无条件配合甲方的清静检查，并按出租方要求举行清静整改，拒不整改的，出租方有权扫除条约并全额扣除乙方缴纳的履约包管金以作为甲方对该条约标的房产的清静整改资金。

10.承租人应在《成交确认书》出具之日起 5个事情日内与出租方签署租赁条约。条约生效后生意双方须凭证条约约定治理相关手续。

11.其他未尽事宜详见所附《衡宇租赁条约》。

三.承租人确定方法

本项目接纳一次性报价，最高报价者得的方法确定承租人，最终成交效果以

效果通告为准。

注：最高报价指不低于通告底价的最高报价，如只有一家意向方提交报价质料，该意向方直接中标。如几方报价相同，现场举行二轮报价。

四.意向承租人加入方法

（一）投标文件递交时间、所在

1.递交阻止时间：2024年9月10日9：30前 （开标前半小时）

2.递交所在：合肥市长江西路460号合房股份办公区二楼多功效聚会室

（三）投标文件开启时间、所在  

1.开标时间：2024年9月10日9：30

2.合肥市长江西路460号合房股份办公区二楼多功效聚会室

（四）意向承租人须递交质料

1.法人需提交质料：

（1）企业法人挂号证书副本复印件；

（2）法定代表人身份证复印件；

（3）包管金支付凭证（缴款纪录凭证复印件）；

（4）投标函（附件2）。

备注：如署理人投标需携带身份证实质料复印件及授权委托书原件；

2.小我私家需提交质料

（1）小我私家身份证复印件（或者身份证实质料）；

（2）包管金支付凭证（缴款纪录凭证复印件）；

（3）投标函（附件2）。

备注：如署理人投标需携带身份证实质料复印件及授权委托书原件；

3.质料与报价单的递交

（1）签署：意向承租户递交的须加盖意向承租人公章或自己签字按指模。

（2）封装：质料需密封包装。

（3）标记：包装上标注项目的的、项目名称，并清晰标明意向承租人的名称及联系方法。

在本通告要求提交审查质料的阻止时间之后送达或未封装相关质料的，出租方将拒绝吸收。

五.生意包管金缴纳及处置惩罚

（一）生意包管金支付

1. 缴纳账号：

户名:合肥市衡宇租赁有限公司

开户行:中国建设银行股份有限公司合肥市庐阳支行

账号:34050146860800001737

2.意向承租人必需在指定阻止时间前,向出租标的对应的包管金缴纳账号足额汇入生意包管金;（缴款时需注明投标项目或标的号）

3.包管金支付以到账时间为准,意向承租人须确保缴纳的竞价包管金在投标文件递交阻止时间前到账；

4.如因账号过失、包管金数额缺乏、包管金未在划准时间内到账、现金缴款等缘故原由造成未能报名乐成,我单位不肩负任何责任。

（二）生意包管金处置惩罚

1.条约签署生效后，承租人缴纳的生意包管金可转为首期租金和履约包管金，其他意向承租人缴纳的包管金在成交通告宣布之日起10个事情日内返还（不计息）。

2.包管金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称纷歧致造成的生意包管金无法退还或拖延退还，合肥市衡宇租赁有限公司不肩负任何责任。

3.经监视部分视察认定泛起下列情形之一的不良行为，生意包管金不予返还，

（1）意向承租人提供虚伪质料，骗取成交资格或实现其他不法目的；

（2）意向承租人之间相互勾通的；

（3）意向承租人接纳不正当手段影响和滋扰其他意向承租人加入生意运动的；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（5）承租人未按生意文件约定交纳履约包管金或签订《衡宇租赁条约》的。

六.效果通告及《成交确认书》

1.竞价竣事且无异常情形，合肥市衡宇租赁有限公司将在网站上宣布效果通告。

2.效果通告宣布后，合肥市衡宇租赁有限公司将通过微信/QQ/短信/邮箱等电子渠道向成交人发出《成交确认书》，成交确认书发出即视为送达；

七.其他说明

房产招租通告及中标公示宣布网址（ 网址： ），意向承租人应自动上网盘问。合肥市衡宇租赁有限公司不肩负意向承租人未实时关注相关信息的责任。

八.联系方法

项目认真人：孙工，联系电话：62988856；现场踏勘：祁工，联系电话：15395007973；

 附件1：招租通告

 附件2：投标函